Calculateur Investissement Locatif

Acquisition du bien

Type : Ancien Neuf

Valeur d'achat (€)

Frais d'agence (€)

Travaux (€)

Notaire (%) 12 000 €

Garantie bancaire (€)

Apport personnel (€)

Durée du crédit20 ans

Taux du crédit (%)

Exploitation du bien

Bail : Résidentiel Commercial

Base : Mensuel Annuel

Loyer estimé (€)

Vacance locative (%)

Provision pour entretien (€)

Charges annuelles (€)

Patrimoine

Scénario marché immobilier

Valeur estimée à la revente (€)

Fiscalité

LMNP Réel Société à l'IS (15%) Revenus Fonciers

Tranche marginale + Prélèvements Sociaux (%)

Résultats

CF brut iLoyer - Crédit - Charges - Entretien. Avant impôts. : 0 € / mois

CF net iCash-flow brut - Impôts payés. : 0 € / mois

Coût du crédit iMensualité du prêt (capital + intérêts), avant tout loyer ou impôt. : 0 € / mois

Rentabilité Brute : 0 %

Rentabilité Nette : 0 %

Retour sur Fonds Propres : 0 %

Coût total du projet : 0 €

Années pour rentabiliser iTemps nécessaire pour que le patrimoine généré couvre l'apport initial. : 0

Voir le patrimoine à l'année : Année 20

Patrimoine net généré iPour l'année sélectionnée (Valeur du bien - Dette restante + CF cumulé). : 0 €

Trésorerie SCI estimée iCash-flow net cumulé conservé dans la société (non distribué), pour l'année sélectionnée. : 0 €

Patrimoine net en cas de cession iSi la société vend le bien à l'année sélectionnée : (valeur de revente - dette restante - IS sur la plus-value 15%, amortissements déduits + trésorerie accumulée), puis flat tax de 30% sur le boni au-delà de l'apport initial (dividendes ou boni de liquidation). L'apport ressort sans impôt. : 0 €

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